мне кажется, очень большая вероятность, что цены на недвижку будут снижаться в ближайший год... уж точно не будут расти... поэтому, имхо, лучше взять в аренду, заодно и посмотришь рентабельность бизнеса - вдруг в этом месте не пойдет, дак просто переменишь арендуемую площадь